Zgłoś naruszenie...
Wybierz jedną z poniższych opcji.
Ten komentarz dotyczy mnie lub znajomego:
atakuje mnie,
atakuje znajomego.
Komentarz dotyczy czegoś innego:
spam lub oszustwo,
propagowanie nienawiści,
przemoc lub krzywdzące zachowanie,
treść o charakterze erotycznym.
Napisz
PANEL

wpisy na blogu

Bezradność ;(

Blog:  malser
Data dodania: 2013-12-07
wyślij wiadomość

Witam.Dlaczego bezradnośćfrown?zaraz wyjaśniam.Dom budujemy z kredytu jak wiadomo tym co czytają mojego bloga i właśnie skończyła się kasa jesteśmy na etapie stelarzy pod kg poszliśmy do banku podnieść kredyt czyli aneks do umowy a bank że nie można bo operat opiewa na wartość po zakończeniu budowy i wykończeniu na ok.660000 zł.z naszym wkładem własnym ok.290 tys,uważamy że ta kwota jest bardzo zaniżona ponieważ tak skromnie licząc to brakło nam jakieś 250 tys.Operat był robiony w momencie zalanych stropów bez dachu,okien i innych rzeczy,skąd ten Pan wziął te ceny że kwota ok. 410 tys.powinna starczyć na dach, tynki,elewacje,podjaz,ogrodzenie frontowe i całe wykonczenia a także robocizne a i wiadomo że zawsze na budowie coś niespodziewanie wypadnie.W tym momencie my nie możemy dokończyć budowy i rozliczyć się z bankiem a bank mówi że nie da więcej bo operat,z kolei Pan od wyceny twierdzi że ten dom nie jest więcej wart po wykończeniu i nie zmieni operatu.Na tą chwilę jesteśmy w martwym punkcie my i bank.Powiedzcie jeśli to możliwe ile was kosztowało postawienie z wykończeniami jeśli możecie jak nie na blogu to na priv bardzo proszę.Już ponad tydzień trwa ta cała sytuacja i już jesteśmy zmęczeni i naprawde bezradni.crying

14Komentarze
Data dodania: 2013-12-07 19:32:38
troszeczke nie rozumiem. czy to znaczy ze juz 600tys zainwestowaliście razem a nie jestescie jeszcze nawet w połowie wykończeń? Jak te banki to do cholery liczą? My jeszcze nie mamy kredytu, ale jak to tu tak czytam to mi się go odechciewa brać :( tylko skąd weźmiemy taką forse??? hmmm
odpowiedz
Data dodania: 2013-12-07 19:52:22
Przyznam szczerze,że kwota o której piszesz troszkę mnie przeraziła:)Chyba,że wliczyłeś/aś koszt działki:)Ja buduję dom co prawda mniejszy,ale też z dobrych materiałów i duży dach,a do takiej kwoty nam daleko,bardzo daleko:)
odpowiedz
Data dodania: 2013-12-08 06:33:54
koszty budowy
myślę że jest zasadnicza różnica między projektami-owszem dach masz duży ale w Lawendzie dochodzą jeszcze kosztowne obróbki lukarn,komin i wykończenie poddasza, koszt okien dachowych i ich obróbka, pomijając już wylanie schodów wewnętrznych itp.Dom parterowy bez poddasza zawsze będzie tańszy w budowie od tego z poddaszem użytkowym. Ja też jestem na tym etapie budowy i wiem że koszty poniesione są jak najbardziej realne-u mnie ta kwota już dawno została przekroczona pozdrawiam
odpowiedz
Odpowiedź do madera1m
Data dodania: 2013-12-07 20:44:57
Niestety tak jest przy kredytach. Lepiej zadeklarowac, że chcecie większy kredyt, a potem go nie wykorzystacie, niż w drugą stronę dobierać kredyt. Ogólnie z bankami ciężko się dogadac-(
odpowiedz
Data dodania: 2013-12-07 20:51:04
Każdy bank ma swój przelicznik, np. w X banku jest to 2500 PLN za metr itp. Czyli zakładając, że domek będzie miał 100 m2 bank zakłada, że powinniście wybudować go tak, żeby mieć odbiór za 250 tys. PLN. Niestety w operat (kosztorys) wchodzi tylko "cena" wybudowania domu, do tego kosztu nie dochodzi zagospodarowanie przestrzeni dookoła a wiadomo, że to też sporo pieniędzy pochłania. Życzymy powodzenia :)
odpowiedz
Data dodania: 2013-12-07 21:27:14
a mogłbys mi wytłumaczyc moze czemu banki wliczają do powierzchnie użytkowej garaż???
odpowiedz
Odpowiedź do ognistyk
Data dodania: 2013-12-07 21:36:24
Przykro mi, ze tak trudno jest podwyższyć kwotę kredytu. Najwyrazniej niedoszacowaliście kosztów, albo budujecie z materiałów z wyższej półki. Moze warto udac sie do doradcy finansowego, a może kredyt konsolidacyjny? Powodzenia
odpowiedz
Data dodania: 2013-12-07 21:38:54
z budową domu niestety tak jest. Trzeba zawsze doliczyć jakieś 20% na nieprzewidziane wydatki. Nie obraźcie się ale podliczcie się. Bo jeżeli od stropu do tego etapu wydaliście 410tyś. to powiem wam ,że chyba ktoś was nieźle kroi. Na blogach powstało już kila Lawend i uwierzcie nikt tyle nie wydał. Nasz dom jest trochę mniejszy i też stawiamy na materiały dobrej jakości. Wiadomo szukamy możliwie niskich cen i na wielu rzeczach zaoszczędzić się po prostu nie da. Jak dla mnie to jakoś dużo was ta budowa wyniosła. Ja prowadzę na blogu koszty budowy i staram się uzupełniać na bieżąco i szczerze przyznam, że do ej pory wydaliśmy trochę więcej niż połowa tego co wy. Tak czy siak współczuję bo jeżeli bank wam nie da więcej kredytu to będzie problem z wykończeniem i oddaniem do użytku. Brać kredyt w innym banku grozi popadnięciem w pułapkę kredytową. Najlepiej pożyczyć od rodziny lub grać w totka. Pozdrawiam.
odpowiedz
rozeta2  
Data dodania: 2013-12-07 23:22:06
Wasz dom jest robiony w wysokim standardzie (dom, ogrodzenie, kostka itd). Biorąc pod uwagę wszystko, jesteście bardzo odważni pchając się w taki dom z kredytem. nie dziwcie się że teraz brakuje. Brakować będzie jeszcze dużo, ponadto chyba mocno Was kroją wykonawcy.....
odpowiedz
serce  
Data dodania: 2013-12-08 00:51:40
Banki rządzą się swoimi prawami, mają myślenie, że jak dają wam kredyt to za ile mogą sprzedać dom w razie czego. Ceny rynkowe są jakie są i nikogo nie interesuje że macie w garażu podłogówkę czy inne bajery które są warte więcej. Teraz ja bym poszła do radcy prawnego czy bank dopilnował wszystkich formalności. Ja dostałam do umowy załącznik w którym jasno jest napisane ile na co wydamy po dostaniu transzy, tak więc ja sobie sprawdzam, gdzieś mi ucieknie 2 tyś. ale na następnej rzeczy zaoszczędzę i jestem na czysto. Nasz projektant wyliczył ile będzie kosztować metr wybudowania domu od wbicia pierwszej łopaty do końca budowy bez mebli. I tego się trzymamy. A bank musi wam udzielić informacji przy operacie szacunkowym jaka będzie wartość waszego domu z wkładem własnym bo MUSICIE go skończyć. My robimy na opak, to co najważniejsze: tynki, wylewki, przyłącz wody i prądu, wykończeniówka do zamieszkania a ogród i cała reszta jak starczy kasy, a jak nie to powoli do przodu. Też popełniłam wiele błędów, ale ważne nie załamywać się i iść do przodu. Ładnie się prezentuje wasz domek. A tak nawiasem po przeczytaniu to wylanie 16 cm betonu w garażu to grzech zamiast podłogówki taniej by wam przyszło dać więcej styropianu, chyba. Powodzenia życzę.
odpowiedz
Data dodania: 2013-12-08 10:19:05
Macie po prostu bardzo duzy dom i wiadomo co się z tym wiąże olbrzymie koszty z tym związane, nawiasem mówiąc jesteście odważni budując tak duży dom na kredyt domek o polowe mniejszy mielibyście już wykończony po za tym my też to co przed domem kostka i super ogrodzenie będziemy robic powoli jak kasy starczy a jak nie to rozłożymy to na lata a tez mamy glinę ale wykorytowany mamy wjazd i utwardzony gruzem i jest ok na kostke przyjdzie czas budowa to same kompromisy cos kosztem czegos i dyscyplina w wydatkach, ale cóż życze Wam powodzenie i dużo szczęścia
odpowiedz
arancha  
Data dodania: 2013-12-08 10:28:56
Nie zgodze sie z przedmówcą lawenda-kates że parterówka jest tańsza od tego z poddaszem .Ja buduje właśnie domek parterowy i jestem już zaskoczona kosztami jakie do tej pory ponieśliśmy .Wiem że u nas błędem było wybranie młodej projektantki a i KB też mógł co nie co podpowiedzieć w pewnych kwestiach ,ale już za nami ten etap budowy .A tak na marginesie to co do tej pory wydaliśmy starczyłoby na dwa mniejsze domki .
odpowiedz
tomczdz  
Data dodania: 2013-12-08 10:44:30
Mnie ruszyło to że na fundamenty i piwnicę za samą robociznę jak to napisałeś/aś po rabacie zapłaciliście 40000tyś???!!! Szkoda że nie masz opublikowanych kosztów byłoby można się do nich lepiej odnieść. Ja też buduję Lawendę II i mam nadzieje skończyć za znacznie mniejsze pieniądze.
odpowiedz
Data dodania: 2013-12-08 12:59:55
Uwaga moja jest jedna: dajecie się kroić wykonawcą, zmięcie go jak najszybciej. My za stan zero dom:(100m2), garaż z kanałem (50m2)za robociznę daliśmy 13tyś. więc 40tyś to normalny rozbój! Przeanalizujcie koszty, bo gdzieś wam znikają pienidze.
odpowiedz
malser
ranga - mojabudowa.pl stały bywalec
Wyślij wiadomość do autora OBSERWUJ BLOGA
statystyki bloga
Odwiedzin bloga: 59718
Komentarzy: 213
Obserwują: 35
On-line: 9
Wpisów: 92 Galeria zdjęć: 417
Projekt LAWENDA B
BUDYNEK- dom wolno stojący , parterowy z poddaszem z piwnicą
TECHNOLOGIA - murowana
MIEJSCE BUDOWY - gm.Zgierz
ETAP BUDOWY - VII - Wykończenia
ARCHIWUM WPISÓW
2014 czerwiec
2014 maj
2014 marzec
2014 luty
2013 grudzień
2013 listopad
2013 październik
2013 wrzesień
2013 sierpień
2013 czerwiec
2013 maj
2013 kwiecień
2013 marzec
2013 luty
2013 styczeń
2012 grudzień
2012 listopad
2012 październik
2012 wrzesień
2012 sierpień
2012 lipiec
2012 czerwiec
2012 maj
2012 kwiecień
2012 marzec
2012 styczeń
2011 grudzień
2011 listopad
2011 październik
2011 wrzesień
2011 sierpień
2011 lipiec

OBECNIE NA BLOGU
7 niezalogowanych użytkowników
Statystyki mojabudowa.pl
Liczba blogów: 67459
Liczba wpisów: 222895
Liczba komentarzy: 903281
Liczba zdjęć: 681668
Liczba osób online: 625
usuń reklamy
Top 100 blogów

sprawdź listę 100 najczęściej odwiedzanych blogów.

sprawdź teraz
extrakominki.pl wkłady kominkowe, piece, akcesoria